La pandémie de Covid-19 n’a pas seulement eu un impact sur l’économie ou les entreprises. En effet, nous notons également d’importants changements dans le secteur de l’immobilier, notamment en ce qui concerne les prix de vente et les critères des acheteurs. Découvrez dans cet article le véritable impact qu’a eu cette crise sanitaire sur le monde de l’immobilier.
Immobilier : certaines zones rurales prisées par les acheteurs
Suite à la pandémie qui a secoué le monde, l’intérêt des acheteurs pour les résidences situées au sein des petites communes et des campagnes a nettement évolué. La plupart des investisseurs immobiliers, notamment ceux qui sont à la recherche d’une résidence principale, préfèrent désormais s’éloigner des grandes agglomérations très peuplées. Cette tendance flagrante s’explique par le fait que les risques de propagation de la maladie sont bien plus élevés dans les grandes villes.
De plus, les futurs acheteurs recherchent une meilleure qualité de vie. Ils s’orientent donc vers des villes à faible popularité où il fait bon vivre, comme les communes situées dans les départements de la Haute-Savoie et de la Savoie. De nombreux acquéreurs s’intéressent désormais aux projets immobiliers dans ces zones, ce qui a pour effet d’augmenter le prix des biens immobiliers disponibles à la vente. Ceci favorise le marché de la construction de maisons individuelles. En effet, de nombreux acheteurs préfèrent se tourner vers un projet de construction afin de bénéficier de meilleurs tarifs et surtout d’une plus grande liberté de création du bien qui leur correspond réellement.
C’est ainsi que l’on trouve de très nombreuses offres de maisons avec terrain en Haute-Savoie afin de satisfaire les attentes des personnes souhaitant faire construire leur bien immobilier à l’emplacement de leur choix. Selon le lieu et le type de logement, les prix peuvent varier de 300 000 à 500 000 euros.
La préférence des investisseurs pour les grandes maisons avec jardin
Les personnes qui logeaient dans des appartements au moment du premier confinement ont dû être contraintes de vivre à plusieurs dans un logement assez restreint. Marqués par une telle situation, les gens se sont rués sur les maisons, délaissant les habitations exiguës. On note donc une très forte demande de maisons par rapport aux appartements ou aux studios.
Toujours dans la même logique, nous remarquons une hausse de la demande de résidences possédant une très grande superficie. En effet, d’après un sondage récent, les habitations spacieuses sont celles qui gagnent désormais le cœur des investisseurs. Ils anticipent des reconfinements éventuels et préfèrent se préparer en conséquence afin de mieux faire face à la situation. N’hésitez pas à lire cet article complet sur le sujet afin d’en savoir davantage.
En outre, de nombreux investisseurs ont modifié leurs critères de sélection de logements. Le fait d’avoir été enfermé avec une possibilité de déplacement très limitée a poussé beaucoup de particuliers à opter pour des maisons possédant un jardin. Les logements avec terrasse ou balcon sont aussi prisés par les acheteurs. En clair, les habitations disposant d’un espace extérieur sont les plus désirées. Nous constatons d’ailleurs que pour certains acheteurs, ces critères sont devenus une véritable obligation et ils sont prêts à faire un effort financier en demandant un crédit immobilier plus élevé afin de faire aboutir leur projet.
La pandémie a eu un énorme impact sur le secteur de l’immobilier. Aujourd’hui, les gens ont besoin de maisons très spacieuses situées dans de petites villes. Si vous êtes un investisseur, acquérir un bien dans des départements comme la Haute-Savoie vous garantit une rentabilité de l’investissement considérable, surtout si les critères énumérés sont respectés.
